竞买公告

       琼海市人民法院将于2017年12月22日10时至2017年12月23日10时止（延时除外）在琼海市人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：琼海市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0898/10?=a213w.7629119.sfHead.3.ngFYqD ），现公告如下：
       一、拍卖标的物：海南省琼海市嘉积镇东园10号（鸿信花园）A幢3-106房。起拍价：387209元，保证金：70000元，增价幅度：10000元。
     二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向琼海市人民法院办理委托手续，并通知网络服务提供者；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到琼海市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
      优先购买权人条件：
    （1）优先购买权人在开拍前二个工作日之前，前往拍卖的人民法院申报对拍卖标的物享有优先购买权，经人民法院确认后，由法院在拍卖公告中明示并录入系统（系统将在前台同步展示）
注意：优先购买权人，提供给资产处置单位作为优先权人凭证的证件号码必须与支付宝账号认证时的证件号码一致，否则系统无法识别。
    （2）优先权人报名并交纳保证金.
     ( 3 )优先权人如要行使优先购买权，必须在申报实名信息的相应账户登录状态下，在标的物结束竞拍前出价竞买：优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人出价，第一位出价的优先权人可以相同价格出价，其他优先权人再出价则需加价，若其他优先权人未再出价，拍卖财产由第一位出价的优先权人竞得，若有其他优先权人出价，拍卖财产由出价最高的优先权人竞得。
 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
     三、咨询时间：自2017年12月4日起至2017年12月23日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。
     四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，即不保证拍卖财产真伪或品质。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
     五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
     六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
     七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
     八、对上述标的权属有异议者，请于标的物拍卖前与本院联系。
     九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
     十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
     十一、拍卖余款请在2017年12月30日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
     1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：琼海市人民法院，开户银行：琼海市农村信用合作联社营业部，账号：1010887090000002 ）
     2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8 ）
     3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；买受人悔拍后保证金不予退还。
    十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
     十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
 
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：62933556
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0898-62933262、0898-62935512
  淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。